目前我國各個省、市、自治區均已發布文件表示在未來10年內發展裝配式建筑，并制定了工作目標和政策支持。根據“ 到2020年提出的裝配式建筑占(zhan)比目標(biao) ”進行劃分，可以分為積極型，穩健型和遲緩型。

積(ji)極(ji)型

是指那些明確(que)提出到2020年實現裝配式建筑占比達到30%以上的目標，占到總數的21%左右。其中包括：上海、北京、山東、浙江、江西(xi)、四川等。

穩(wen)健(jian)型

是指制定試點示范期，推廣發展期和普及應用期穩(wen)步實現目(mu)標，到2020年實現裝配式建筑占比達到15-20%以上，占到總數的38%。其中包括：吉林、天(tian)津、河(he)北(bei)、重慶、江蘇、安徽(hui)、福(fu)建、湖北(bei)、廣東、廣西、貴州等。

遲緩型(xing)

是指沒有明確階段性目(mu)標(biao)或詳細目(mu)標(biao)，或目標與國家發布的一致。這部分省份最多，占到41%。其中包括：遼寧、內蒙(meng)古、河南、山(shan)西、新疆、陜西、寧夏、湖南、深(shen)圳、云南、海南、青海等(deng)。

從 內容 看，各省市裝配式支持政策類型主要包括：用地支持(chi)、財政(zheng)補貼、專項資金、稅費(fei)優(you)惠、容積率(lv)、評獎、信貸支持(chi)、審批、消費(fei)引(yin)導、行業扶(fu)持(chi)等10個小類。

在 政策使用比例 方面，稅費優(you)惠政(zheng)策(ce)超(chao)過90%，其(qi)次為(wei)用(yong)地支(zhi)持、財政(zheng)補(bu)貼和容(rong)積(ji)率(lv)均(jun)超(chao)過50%，最后依次是專項資金、信貸支持、行業扶持、審批、評獎、消費引導。

目前(qian)，全國31個(ge)省份均發布了(le)相關(guan)的激(ji)勵(li)政(zheng)策(ce)，新疆的激(ji)勵(li)政(zheng)策(ce)類型(xing)最多(8項)，其(qi)次是四(si)川(chuan)省(6項)。全國政(zheng)策(ce)激(ji)勵(li)平(ping)均為4項，其(qi)中激(ji)勵(li)政(zheng)策(ce)條款數(shu)量靠(kao)前(qian)的省份依(yi)次是新疆、四(si)川(chuan)、黑龍江(jiang)(jiang)、河南(nan)、湖南(nan)、內蒙古、江(jiang)(jiang)西、貴(gui)州、西藏(zang)等。

裝(zhuang)配式建筑發展現(xian)狀分析

作為建(jian)(jian)筑工(gong)業化的(de)(de)發(fa)(fa)展(zhan)重心，中國裝配(pei)式(shi)(shi)建(jian)(jian)筑市場正迎來爆發(fa)(fa)式(shi)(shi)的(de)(de)增長機(ji)遇。在中央政府(fu)的(de)(de)裝配(pei)式(shi)(shi)建(jian)(jian)筑發(fa)(fa)展(zhan)計劃和激勵政策的(de)(de)引導下，各級省市紛紛開始了(le)裝配(pei)式(shi)(shi)建(jian)(jian)筑的(de)(de)發(fa)(fa)展(zhan)熱潮(chao)。

我國(guo)裝配(pei)式建筑開工(gong)面積由2015年(nian)的7360萬平方米(mi)增(zeng)長(chang)到(dao)2018年(nian)的2.9億(yi)平方米(mi)（占新開工(gong)面積13.9%），復合增(zeng)速達59%。

1、分區域看，華東地區一馬當(dang)先

落地(di)速度最快(kuai)的地(di)區(qu)為(wei)華東(dong)地(di)區(qu)，其中2018年上海開工裝配式建筑面積超2000萬平米，占新開工面積比重達74%，浙江省新開工裝配式建筑5692萬平米，占全市新開工建筑面積達44%，江蘇省新開工裝配式建筑面積超2000萬平米，占全省新開工面積比重達15%。

2、從企業看，國資建筑大佬占據市場

從施工企業看，由于裝配式建筑并無特殊資質要求，具備建筑工程施(shi)工總(zong)承包(bao)資質（數量龐大）的建工企業均可承接相關建設工程，其中中國建筑、上海建工等經營市場位于東部發達地區的龍頭企業優先受益。

2017年，按PC裝配式建筑(zhu)構(gou)件收入計，遠大住工是中國PC裝配式建筑(zhu)構(gou)件市(shi)場的最(zui)大參(can)與者(zhe)，市(shi)場份(fen)額達到15.9%。

市場競爭對手包括大型(xing)國有建(jian)筑(zhu)企業、地方構件(jian)(jian)制造企業和合資構件(jian)(jian)制造企業。其他主要參與者包括上海建工、中國建筑、北京住宅產業化集團、上海城建等。

3、未來，我國裝配式建筑市場(chang)規模可達萬(wan)億元(yuan)

受益國家政策推動，2018年我國裝配式建筑新開工面積達2.9億平方米，同比增長81%（占新開工面積13.9%），中性預測下，我們預計2019~2021年國內新開工房屋面積為20.1億平米、19.5億平米、19.1億平米，假設裝配式建筑占比為17.5%、20.5%、23%，對應裝配式建筑新開工面積分別為3.5億平米、4.0億平米和4.4億平米，按每平方米造價2300元計算，2019~2021年(nian)我國裝配式建筑市場(chang)規模分別可達8000億(yi)元、9200億(yi)元和10000億(yi)元（建筑整體建安工程造價，含非裝配式建筑部分）。

不同(tong)類型的裝(zhuang)配式建筑發展現狀分(fen)

裝(zhuang)(zhuang)配(pei)式(shi)建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)是建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)工業化的綜合體現，其根據材料(liao)形態(tai)的不同，主要可以分(fen)為三大(da)類：裝(zhuang)(zhuang)配(pei)式(shi)混凝土結構(gou)(gou)建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)（PrecastConcrete，簡稱PC）、裝(zhuang)(zhuang)配(pei)式(shi)鋼結構(gou)(gou)建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)和(he)裝(zhuang)(zhuang)配(pei)式(shi)木結構(gou)(gou)建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)。

1、PC發展一(yi)騎絕(jue)塵(chen)

目前(qian)，裝(zhuang)配(pei)(pei)式(shi)混(hun)凝土(tu)結構建(jian)(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)是中國裝(zhuang)配(pei)(pei)式(shi)建(jian)(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)的(de)主(zhu)要形式(shi)，具有(you)成本相對低、適用(yong)范圍廣等優勢，未來將(jiang)繼續占據裝(zhuang)配(pei)(pei)式(shi)建(jian)(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)選型結構的(de)主(zhu)導(dao)地(di)位(wei)。以開工面積計算，在2017年(nian)所有(you)在建(jian)(jian)(jian)裝(zhuang)配(pei)(pei)式(shi)建(jian)(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)中，預(yu)制混(hun)凝土(tu)裝(zhuang)配(pei)(pei)式(shi)建(jian)(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)（PrecastConcrete，簡稱PC）占比達到60%，據frost&sullivan預(yu)測，2021年(nian)PC構件(jian)市場(chang)將(jiang)達179億元(yuan)。

2、鋼(gang)結構(gou)+鋁(lv)制(zhi)迎來春天

1950年以(yi)來，根據(ju)我(wo)(wo)國(guo)粗(cu)鋼產量的(de)情況，國(guo)家對鋼結構建筑(zhu)的(de)政(zheng)策歷(li)(li)經了(le)從“節約使(shi)(shi)用”到“大力推(tui)廣使(shi)(shi)用”的(de)演變歷(li)(li)程。受政(zheng)策限制影響，我(wo)(wo)國(guo)鋼結構行業(ye)(ye)發展(zhan)相對緩慢(man)，促使(shi)(shi)我(wo)(wo)國(guo)房屋建筑(zhu)結構體系形成了(le)以(yi)混(hun)凝(ning)土結構為(wei)主的(de)格(ge)局，過往培養的(de)土木工(gong)程專業(ye)(ye)人才也(ye)以(yi)研究混(hun)凝(ning)土結構居多。

相比之(zhi)下，我國(guo)鋼結構(gou)快速發展僅(jin)十幾年，鋼結構(gou)設計人(ren)才(cai)多集(ji)中(zhong)于冶金、機械(xie)等(deng)工業大院，高水平的民用鋼結構(gou)建(jian)筑設計人(ren)才(cai)稀缺，這是制(zhi)(zhi)約發展的關(guan)鍵問(wen)題之(zhi)一(yi)，導致過去(qu)幾年裝配式建(jian)筑發展中(zhong)預制(zhi)(zhi)混(hun)凝土結構(gou)（PC體系）處于領先位置。

但是這(zhe)一情況在2019年(nian)迎來了新的轉變(bian)，2019年(nian)可以(yi)稱之為(wei)鋼結(jie)構(gou)的元年(nian)。

《“十三五”裝配式建筑行動方案》要求2020年裝配式建筑在新建建筑中的占比達15%以上，2025年占比達30%，當前占比僅為9%，假設新開工面積以2018年為起點不增長，每平米造價2,500元，預計2020年行業空間7,849億元，對應平均增速近30%，其中鋼結構裝(zhuang)配(pei)式建筑政(zheng)策推廣力度正(zheng)在持續加(jia)大，《住房和城鄉建設部建筑市場監管2019年工作要點》中明確提出開展鋼結構裝配式住宅建設試點，推動建立(li)成(cheng)熟的鋼結構裝配式住宅建設體系。

若2020年裝配式鋼結構占裝配式建筑比(bi)例由目前的(de)21%提升至(zhi)30%，則(ze)對應市(shi)場(chang)空間2355億(yi)元，2019-2020年平(ping)均增長率可達46%。

當鋼結構裝配式建筑得到大力推廣的同時，對應的鋁制配件、鋁合金門窗等配套的全鋁制造企業也會迎來進一步的發展。未來技術力量薄弱、不考慮(lv)系統門(men)窗研究開(kai)發的(de)鋁合金制造企業將(jiang)面臨被淘汰的(de)可能。