目前我國各個省、市、自治區均已發布文件表示在未來10年內發展裝配式建筑，并制定了工作目標和政策支持。根據“ 到2020年(nian)提出的裝配式建(jian)筑占比目(mu)標 ”進行劃(hua)分，可以(yi)分為積極型(xing)，穩健(jian)型(xing)和(he)遲緩(huan)型(xing)。

積極型

是指那些明(ming)確提出(chu)到2020年實現裝配式建筑占比達到30%以(yi)上的目標，占到總數的21%左右。其中包括：上海、北京、山東、浙江(jiang)、江(jiang)西(xi)、四川等。

穩健型

是指制定試點示范期，推廣發展期和普及應用期穩步實現目標，到2020年實現裝配式建筑占比達到15-20%以上，占到總數的38%。其中包括：吉林、天(tian)津、河北、重慶、江蘇、安徽、福建、湖北、廣東、廣西、貴州等。

遲緩(huan)型

是指沒(mei)有明(ming)確階段性(xing)目標或詳(xiang)細目標，或目標與國家發布的一致。這部分省份最多，占到41%。其中包括：遼寧(ning)、內蒙古、河(he)南、山西、新疆、陜西、寧(ning)夏(xia)、湖(hu)南、深圳(zhen)、云南、海(hai)南、青海(hai)等。

從 內容 看，各省市裝配式支持政策類型主要包括：用地支持、財政補貼、專項資金(jin)、稅費優惠、容積(ji)率、評獎(jiang)、信貸支持、審(shen)批、消費引(yin)導、行業扶持等10個小類。

在 政策使(shi)用比例 方面，稅費優惠政(zheng)策(ce)超(chao)過(guo)90%，其次(ci)為用地支(zhi)持、財政(zheng)補(bu)貼和(he)容積率均超(chao)過(guo)50%，最(zui)后依次是專項資金、信貸支(zhi)持、行業(ye)扶(fu)持、審(shen)批、評獎、消費引導。

目前，全國(guo)31個(ge)省(sheng)(sheng)(sheng)份(fen)均(jun)發布了相關的(de)激(ji)勵政(zheng)策(ce)，新(xin)疆的(de)激(ji)勵政(zheng)策(ce)類型(xing)最(zui)多(8項)，其次是(shi)四(si)川省(sheng)(sheng)(sheng)(6項)。全國(guo)政(zheng)策(ce)激(ji)勵平均(jun)為4項，其中(zhong)激(ji)勵政(zheng)策(ce)條款數量靠前的(de)省(sheng)(sheng)(sheng)份(fen)依次是(shi)新(xin)疆、四(si)川、黑龍江、河南、湖南、內蒙古、江西、貴(gui)州(zhou)、西藏(zang)等。

裝(zhuang)配式建筑發展(zhan)現狀分析

作為(wei)建筑(zhu)工(gong)業(ye)化的發(fa)展(zhan)重心，中國裝配式建筑(zhu)市場正迎(ying)來爆發(fa)式的增長機遇。在中央政(zheng)府的裝配式建筑(zhu)發(fa)展(zhan)計(ji)劃和激(ji)勵政(zheng)策的引導下，各級省市紛(fen)紛(fen)開(kai)始了裝配式建筑(zhu)的發(fa)展(zhan)熱(re)潮。

我(wo)國(guo)裝配式建筑(zhu)開工面積(ji)由2015年的(de)7360萬平(ping)方米(mi)增長到2018年的(de)2.9億平(ping)方米(mi)（占新開工面積(ji)13.9%），復合增速達(da)59%。

1、分區域看，華東地區一馬當(dang)先(xian)

落地速度(du)最快(kuai)的(de)地區(qu)為華東地區(qu)，其中(zhong)2018年上海開(kai)工裝配式建(jian)筑面(mian)積(ji)超(chao)2000萬平(ping)米，占(zhan)新開(kai)工面(mian)積(ji)比重(zhong)達(da)74%，浙江(jiang)省新開(kai)工裝配式建(jian)筑5692萬平(ping)米，占(zhan)全(quan)市新開(kai)工建(jian)筑面(mian)積(ji)達(da)44%，江(jiang)蘇省新開(kai)工裝配式建(jian)筑面(mian)積(ji)超(chao)2000萬平(ping)米，占(zhan)全(quan)省新開(kai)工面(mian)積(ji)比重(zhong)達(da)15%。

2、從企業看，國(guo)資建筑大佬占據市場

從施工企業看，由于裝配式建筑并無特殊資質要求，具備建筑工(gong)程施(shi)工(gong)總(zong)承包資質(zhi)（數量龐大）的建工企業(ye)均可(ke)承接相關建設工程，其中中國建筑、上海建工等經營(ying)市場位于東部發達(da)地區的龍頭企業(ye)優先受益。

2017年(nian)，按(an)PC裝配式建(jian)筑構件收入(ru)計，遠大(da)住工(gong)是中國(guo)PC裝配式建(jian)筑構件市場(chang)的最大(da)參與者，市場(chang)份額達到15.9%。

市場競爭對手包括大(da)型國有建筑企業、地方構(gou)(gou)件(jian)制造企業和合資構(gou)(gou)件(jian)制造企業。其他(ta)主要參與者(zhe)包括上海(hai)建(jian)工、中國(guo)建(jian)筑、北京住(zhu)宅產業化集(ji)團、上海(hai)城建(jian)等(deng)。

3、未來(lai)，我國裝配式建筑市(shi)場(chang)規模可達萬(wan)億元

受益國家政策推動，2018年我國裝配式建筑新開工面積達2.9億平方米，同比增長81%（占新開工面積13.9%），中性預測下，我們預計2019~2021年國內新開工房屋面積為20.1億平米、19.5億平米、19.1億平米，假設裝配式建筑占比為17.5%、20.5%、23%，對應裝配式建筑新開工面積分別為3.5億平米、4.0億平米和4.4億平米，按每平方米造價2300元計算，2019~2021年我國裝配式建筑市場(chang)規(gui)模(mo)分別可達(da)8000億元、9200億元和(he)10000億元（建(jian)筑整體(ti)建(jian)安工程造價(jia)，含非裝配式(shi)建(jian)筑部分(fen)）。

不同類(lei)型的裝配式建(jian)筑發展現狀分

裝(zhuang)配式建筑是建筑工業化的(de)綜合(he)體(ti)現，其根據材料形態的(de)不(bu)同，主要(yao)可以(yi)分為三大類：裝(zhuang)配式混凝土結構建筑（PrecastConcrete，簡稱PC）、裝(zhuang)配式鋼結構建筑和裝(zhuang)配式木結構建筑。

1、PC發展一騎(qi)絕塵

目前，裝(zhuang)(zhuang)配(pei)式(shi)(shi)混(hun)凝土(tu)(tu)結(jie)構建筑(zhu)(zhu)(zhu)是中國裝(zhuang)(zhuang)配(pei)式(shi)(shi)建筑(zhu)(zhu)(zhu)的主要形(xing)式(shi)(shi)，具(ju)有(you)成(cheng)本相對(dui)低(di)、適用(yong)范圍廣等優(you)勢，未來將(jiang)繼(ji)續占據(ju)裝(zhuang)(zhuang)配(pei)式(shi)(shi)建筑(zhu)(zhu)(zhu)選型結(jie)構的主導(dao)地位。以開工面積計算，在(zai)2017年所有(you)在(zai)建裝(zhuang)(zhuang)配(pei)式(shi)(shi)建筑(zhu)(zhu)(zhu)中，預制混(hun)凝土(tu)(tu)裝(zhuang)(zhuang)配(pei)式(shi)(shi)建筑(zhu)(zhu)(zhu)（PrecastConcrete，簡稱PC）占比達到60%，據(ju)frost&sullivan預測，2021年PC構件市場將(jiang)達179億元。

2、鋼(gang)結構+鋁制迎來春天(tian)

1950年以(yi)來(lai)，根據(ju)我國(guo)粗鋼產量的情況，國(guo)家對(dui)鋼結(jie)(jie)(jie)構建筑的政(zheng)策歷(li)經了從(cong)“節約使用”到(dao)“大(da)力推(tui)廣使用”的演(yan)變歷(li)程。受政(zheng)策限制影響，我國(guo)鋼結(jie)(jie)(jie)構行業發展相對(dui)緩慢，促使我國(guo)房(fang)屋建筑結(jie)(jie)(jie)構體(ti)系(xi)形成了以(yi)混凝(ning)(ning)土(tu)結(jie)(jie)(jie)構為主(zhu)的格局，過(guo)往培養的土(tu)木工程專業人才也(ye)以(yi)研究混凝(ning)(ning)土(tu)結(jie)(jie)(jie)構居多(duo)。

相比之下，我國鋼(gang)結(jie)構(gou)快速發展僅十幾年，鋼(gang)結(jie)構(gou)設(she)計人才(cai)多集中(zhong)于冶金、機械等工(gong)業大(da)院，高(gao)水平的(de)民用鋼(gang)結(jie)構(gou)建(jian)(jian)筑設(she)計人才(cai)稀缺(que)，這是制約發展的(de)關鍵問題(ti)之一，導致過(guo)去幾年裝配式建(jian)(jian)筑發展中(zhong)預制混(hun)凝土結(jie)構(gou)（PC體(ti)系）處于領先位置。

但是這一(yi)情況在2019年(nian)(nian)迎來了新的轉變，2019年(nian)(nian)可以(yi)稱(cheng)之(zhi)為鋼結構的元(yuan)年(nian)(nian)。

《“十三五”裝配式建筑行動方案》要求2020年裝配式建筑在新建建筑中的占比達15%以上，2025年占比達30%，當前占比僅為9%，假設新開工面積以2018年為起點不增長，每平米造價2,500元，預計2020年行業空間7,849億元，對應平均增速近30%，其中鋼結構裝配(pei)式建筑(zhu)政策推廣(guang)力(li)度正在持續加大，《住房和城鄉建設部建筑市場監管2019年工作要點》中明確提(ti)出開展(zhan)鋼(gang)結構(gou)裝配式(shi)住宅建(jian)設(she)試點，推(tui)動建(jian)立成熟(shu)的鋼(gang)結構(gou)裝配式(shi)住宅建(jian)設(she)體系。

若(ruo)2020年(nian)裝配式(shi)鋼結構占裝配式(shi)建筑比例(li)由目前的21%提升(sheng)至30%，則對應市(shi)場(chang)空(kong)間2355億(yi)元，2019-2020年(nian)平(ping)均增長率可(ke)達46%。

當鋼結構裝配式建筑得到大力推廣的同時，對應的鋁制配件、鋁合金門窗等配套的全鋁制造企業也會迎來進一步的發展。未(wei)來技術(shu)力量薄弱、不考(kao)慮(lv)系統門(men)窗研究(jiu)開發的(de)鋁合金制(zhi)造企(qi)業將(jiang)面(mian)臨被淘汰的(de)可能。