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中國各省裝配式建筑發展現狀

中國各省裝配式建筑發展現狀

目前我國各個省、市、自治區均已發布文件表示在未來10年內發展裝配式建筑,并制定了工作目標和政策支持。根據“ 到2020年提出的(de)裝配式建筑占比(bi)目標 ”進行劃分,可以分為積極型,穩健型和遲緩型。

積極型(xing)

是指那些明確(que)提出到2020年實現裝配式建筑占比達到30%以上的目標,占到總數的21%左右。其中包括:上海(hai)、北(bei)京、山東、浙江、江西、四川等。

穩(wen)健(jian)型(xing)

是指制定試點示范期,推廣發展期和普及應用期穩步(bu)實(shi)現目標(biao),到2020年實現裝配式建筑占比達到15-20%以(yi)上,占到總數的38%。其中包括:吉林、天(tian)津、河北、重慶、江蘇、安徽、福建(jian)、湖北、廣(guang)東、廣(guang)西、貴州等。

遲緩(huan)型

是指沒(mei)有明確階段性目(mu)標(biao)或詳細目(mu)標(biao),或目標與國家發布的一致。這部分省份最多,占到41%。其中包括:遼(liao)寧、內蒙古(gu)、河南、山西(xi)、新(xin)疆、陜西(xi)、寧夏、湖南、深(shen)圳、云南、海南、青(qing)海等。

內(nei)容 看,各省市裝配式支持政策類型主要包括:用地支持、財(cai)政補貼、專項資金、稅費優惠、容積率、評(ping)獎、信貸(dai)支持、審(shen)批(pi)、消費引導、行業扶(fu)持等10個小類。

政策使(shi)用比例 方面,稅費優惠政策超(chao)過90%,其次(ci)為用(yong)地支(zhi)持、財(cai)政補貼(tie)和容積率均超(chao)過50%,最后依次是專項資金、信貸支持、行業扶持、審批、評獎、消費引導。


中國各省裝配式建筑發展現狀


目前,全國31個省份均(jun)發布了相關的(de)(de)激(ji)勵政(zheng)策,新(xin)疆的(de)(de)激(ji)勵政(zheng)策類(lei)型最多(duo)(8項),其(qi)次是四川省(6項)。全國政(zheng)策激(ji)勵平均(jun)為4項,其(qi)中激(ji)勵政(zheng)策條款數量靠前的(de)(de)省份依次是新(xin)疆、四川、黑龍江(jiang)(jiang)、河(he)南、湖南、內蒙古、江(jiang)(jiang)西(xi)(xi)、貴州、西(xi)(xi)藏等。

裝配式建(jian)筑發(fa)展現狀分析

作(zuo)為建(jian)(jian)筑(zhu)工業化的(de)(de)發展(zhan)重心,中(zhong)國裝(zhuang)配(pei)式建(jian)(jian)筑(zhu)市場(chang)正(zheng)迎(ying)來爆(bao)發式的(de)(de)增長機遇。在中(zhong)央(yang)政府的(de)(de)裝(zhuang)配(pei)式建(jian)(jian)筑(zhu)發展(zhan)計劃和激勵政策的(de)(de)引導下(xia),各(ge)級省(sheng)市紛(fen)紛(fen)開始了裝(zhuang)配(pei)式建(jian)(jian)筑(zhu)的(de)(de)發展(zhan)熱(re)潮。

我國裝配式(shi)建筑開工面(mian)積由2015年的(de)7360萬平方米增(zeng)長(chang)到2018年的(de)2.9億平方米(占新開工面(mian)積13.9%),復合增(zeng)速達59%。

1、分(fen)區(qu)域看,華東地區(qu)一(yi)馬當先

中國各省裝配式建筑發展現狀


落地(di)速(su)度最(zui)快的地(di)區(qu)(qu)為華東地(di)區(qu)(qu),其中2018年上海開工裝配式建筑面積超2000萬平米,占新開工面積比重達74%,浙江省新開工裝配式建筑5692萬平米,占全市新開工建筑面積達44%,江蘇省新開工裝配式建筑面積超2000萬平米,占全省新開工面積比重達15%。

2、從企業看(kan),國(guo)資建筑大佬占據(ju)市場

中國各省裝配式建筑發展現狀


從施工企業看,由于裝配式建筑并無特殊資質要求,具備建筑工程施工總承包資質(數量龐大)的建工企業均可承接相關建設工程,其中中國建筑、上海建工等經營市場位于東部發達地區的龍頭企業優先受益。

2017年,按PC裝配式建筑構件收入計(ji),遠大住(zhu)工是中國PC裝配式建筑構件市(shi)場(chang)的最大參與者,市(shi)場(chang)份額達(da)到15.9%。

市場競爭對手包括大型國有建筑企(qi)(qi)業、地(di)方構件制(zhi)造企(qi)(qi)業和(he)合資構件制(zhi)造企(qi)(qi)業。其他主要參與者包括上海建工、中國建筑、北京住宅產業化集團、上海城建等。

3、未來,我(wo)國裝(zhuang)配式建筑(zhu)市場(chang)規(gui)模(mo)可(ke)達萬(wan)億元

中國各省裝配式建筑發展現狀


受益國家政策推動,2018年我國裝配式建筑新開工面積達2.9億平方米,同比增長81%(占新開工面積13.9%),中性預測下,我們預計2019~2021年國內新開工房屋面積為20.1億平米、19.5億平米、19.1億平米,假設裝配式建筑占比為17.5%、20.5%、23%,對應裝配式建筑新開工面積分別為3.5億平米、4.0億平米和4.4億平米,按每平方米造價2300元計算,2019~2021年我國裝配式建筑市(shi)場規(gui)模(mo)分別可達(da)8000億(yi)元(yuan)(yuan)、9200億(yi)元(yuan)(yuan)和(he)10000億(yi)元(yuan)(yuan)(建筑整體建安工程造價,含非裝配式建筑部分)。

不同類型的裝(zhuang)配式建筑發(fa)展(zhan)現狀(zhuang)分(fen)

裝配式(shi)建筑是(shi)建筑工業化的(de)綜合體現,其根據材料形態的(de)不同,主要(yao)可以(yi)分為(wei)三大類:裝配式(shi)混凝(ning)土結構(gou)建筑(PrecastConcrete,簡(jian)稱PC)、裝配式(shi)鋼結構(gou)建筑和裝配式(shi)木結構(gou)建筑。

1、PC發(fa)展一騎絕塵

目前,裝(zhuang)配(pei)式(shi)(shi)混凝(ning)土結(jie)構建(jian)筑(zhu)(zhu)是中(zhong)(zhong)國裝(zhuang)配(pei)式(shi)(shi)建(jian)筑(zhu)(zhu)的主(zhu)要形式(shi)(shi),具有(you)成(cheng)本相對低、適用范圍(wei)廣等(deng)優勢,未來將繼續占據(ju)裝(zhuang)配(pei)式(shi)(shi)建(jian)筑(zhu)(zhu)選型結(jie)構的主(zhu)導地(di)位。以開工(gong)面積(ji)計算(suan),在(zai)2017年(nian)所有(you)在(zai)建(jian)裝(zhuang)配(pei)式(shi)(shi)建(jian)筑(zhu)(zhu)中(zhong)(zhong),預制(zhi)混凝(ning)土裝(zhuang)配(pei)式(shi)(shi)建(jian)筑(zhu)(zhu)(PrecastConcrete,簡稱PC)占比達(da)到60%,據(ju)frost&sullivan預測,2021年(nian)PC構件市場將達(da)179億元。

2、鋼結(jie)構+鋁制迎來春天(tian)

1950年(nian)以(yi)來,根據我國粗鋼產量的(de)情況,國家(jia)對鋼結構建(jian)筑的(de)政(zheng)(zheng)策歷(li)經了從“節(jie)約使用”到“大力推廣使用”的(de)演變(bian)歷(li)程。受政(zheng)(zheng)策限制影響(xiang),我國鋼結構行業發展相對緩慢,促使我國房屋建(jian)筑結構體系(xi)形(xing)成了以(yi)混凝(ning)土結構為主(zhu)的(de)格局,過往培養的(de)土木工程專業人才也(ye)以(yi)研究混凝(ning)土結構居(ju)多(duo)。

相比之下,我國鋼(gang)結(jie)構(gou)快速發展(zhan)(zhan)僅十(shi)幾(ji)年,鋼(gang)結(jie)構(gou)設(she)計人才(cai)多(duo)集中(zhong)于(yu)冶金、機械等工業大院,高水(shui)平(ping)的(de)民(min)用鋼(gang)結(jie)構(gou)建筑設(she)計人才(cai)稀缺,這是制約發展(zhan)(zhan)的(de)關鍵(jian)問題之一,導致過去幾(ji)年裝配式建筑發展(zhan)(zhan)中(zhong)預制混凝(ning)土(tu)結(jie)構(gou)(PC體系(xi))處于(yu)領先位置。

但是(shi)這一情況在2019年(nian)迎來了新的(de)轉變,2019年(nian)可以(yi)稱之(zhi)為鋼結構的(de)元年(nian)。

《“十三五”裝配式建筑行動方案》要求2020年裝配式建筑在新建建筑中的占比達15%以上,2025年占比達30%,當前占比僅為9%,假設新開工面積以2018年為起點不增長,每平米造價2,500元,預計2020年行業空間7,849億元,對應平均增速近30%,其中鋼結構裝配式建筑政策推廣力度正在持續(xu)加大,《住房和城鄉建設部建筑市場監管2019年工作要點》中明(ming)確(que)提出開展鋼結(jie)構裝(zhuang)配式住宅(zhai)建設試點(dian),推動建立成熟的鋼結(jie)構裝(zhuang)配式住宅(zhai)建設體系。

若2020年(nian)裝(zhuang)配式鋼結構占(zhan)裝(zhuang)配式建筑(zhu)比例由目(mu)前的21%提升至(zhi)30%,則對應市場(chang)空間2355億(yi)元(yuan),2019-2020年(nian)平均增長(chang)率(lv)可(ke)達46%。

當鋼結構裝配式建筑得到大力推廣的同時,對應的鋁制配件、鋁合金門窗等配套的全鋁制造企業也會迎來進一步的發展。未來技(ji)術力量(liang)薄弱、不考慮系統門窗研究開發(fa)的(de)鋁(lv)合金制造企業將面臨被淘(tao)汰的(de)可能。


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